A vendre Appartement 2 pièces - Terrain 646 m² Le Gosier (97190) - Guadeloupe

EXCEPTIONNEL: Réservez votre appartement T2 au 1er étage d'un bâtiment neuf avec ascenseur au bourg du Gosier, à 150 m de la plage de la Datcha. Idéalement situé au bourg du Gosier et à 1 min à pied de la plage, cet appartement T2 de 65,33 m2 en VEFA, livré neuf est organisé comme suit : une chambre, une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, un balcon, une salle d'eau et un wc. L'appartement est mis en vente avec une place de parking en sous sol. Cet appartement offre des prestations d'un très bon standing et de qualité supérieur avec un garde corps en verre sur le balcon, de grandes dalles de carrelage 60x60 dans toutes les pièces, wc suspendu, chauffe eau solaire individuel , cuisine aménagée et livrée avec des plaques de cuisson, hotte et évier, climatiseurs inverter A++ dans les chambres, des volets roulants électrique et un visiophone. De grandes varangues d'une surface totale de 19,62 m2 offre à ce bien un bel espace extérieur. Cet appartement est éligible à tous les dispositifs de défiscalisations (jusqu'a 38,25% en crédit d'impôt pour investissement productif) et idéal pour un investissement locatif saisonnier ou en longue durée. Le prix de vente de cet appartement T2 est de 274 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 16 lots livrés fin 2026. En plein coeur d'une zone touristique, proche de toutes les commodités, tous commerces et de la plage, la rentabilité sera maximale avec un taux d'occupation des plus élevés. Réservez sans plus attendre votre appartement et prenez contact avec votre agence NESTENN JARRY- GUADELOUPE au [coordonnées réservées] ou [coordonnées réservées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr