A vendre Appartement 1 pièce Saint-Paul (97460) - Réunion

GETIM Immobilier vous propose en exclusivité à Boucan Canot, station balnéaire très prisée de l'ouest de La Réunion, un bien à fort potentiel. Ce grand studio de 42 m² est situé dans une résidence très bien entretenue, calme, sécurisée, avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un grand espace à vivre offrant la possibilité de créer un espace nuit confortable et intime. Il est tout à fait envisageable de transformer le studio en T 1 bis ou T2, afin d'optimiser l'espace et la rentabilité. La résidence dispose, également, d'une place de parking, d'un local à vélo et d'un espace moto pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ce bien est particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif, dans un secteur à forte demande . Il peut également convenir pour une résidence secondaire, parfaite pour profiter des vacances en bord de mer tout en bénéficiant d'un pied-à-terre sur l'île. Des travaux de modernisation et remise au goût sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bain, ce qui représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien ou réaliser une valorisation patrimoniale. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport localisation/surface/prix. A visiter sans tarder. Ce bien est proposé au prix de 234 000 euros (honoraires charge vendeur) Taxe Foncière 964 euros dont 260 euros de TEOM Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots 284 dont 141 lots en habitations et locaux. Quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) :1290.85 euros/an Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr