A vendre Appartement 2 pièces Sainte-Clotilde (97490) - Réunion

EXCLUSIVITE - Appartement T2 vendu loué - Saint-Clotilde, Résidence Le Tregor Découvrez cet appartement moderne et confortable, idéalement situé dans la résidence sécurisée Le Tregor, à Saint-Clotilde. Offrant un cadre de vie pratique et agréable, cet appartement de 47.33 m² est parfaitement adapté à une première acquisition ou à un investissement locatif. L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, se compose d'un séjour lumineux de 17.68 m², d'une cuisine aménagée de 6.38 m², d'un dégagement de 4.98 m², d'une salle d'eau avec WC de 6.12 m² et d'une chambre de 12.17 m², offrant ainsi tout le confort nécessaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse (varangue) de 15.36 m². Le bien est en excellent état, bénéficiant d'une année de construction récente (2012) et de nombreux équipements modernes, dont la climatisation. Il dispose également d'un parking privé, d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour plus de sécurité. Détails techniques : Surface totale : 47.33 m² (Loi Carrez) + terrasse de 15.36 m², Charges mensuelles : 93.78 euros Loyer actuel : 535.58 euros charges comprises. Points forts : Résidence sécurisée avec portail électrique, accès PMR, digicode et interphone, Parking privé, Excellente localisation, proche des commerces, transports et écoles. Bail en cours jusqu'au 1er mai 2027, idéal pour un investissement locatif. Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement ou un cadre de vie agréable pour un premier achat. Avec un prix attractif et des charges maîtrisées, il n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au [coordonnées réservées] ou par mail à [coordonnées réservées] Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1125.35 euros.