A vendre Maison 7 pièces - Terrain 1281 m² Saint-Pierre (97410) - Réunion

Dans un écrin de verdure soigneusement entretenu à Mont Vert les Hauts, cette belle propriété de 156 m2 habitables séduit immédiatement par son atmosphère apaisante et ses espaces bien pensés. Édifiée en 1991, elle a fait l’objet d’aménagements en 2006 et d’une rénovation complète en 2021, alliant aujourd’hui charme, fonctionnalité et confort contemporain. Le tout repose sur un terrain piscinable de 1 281 m2, bordé d’une végétation luxuriante : palmiers, litchis, avocatiers, fleurs tropicales et coins arborés créent une ambiance intime et apaisante.
La maison principale s’articule autour d’un vaste séjour de 48,11 m2, prolongé par une cuisine ouverte de 16,27 m2, à la fois fonctionnelle et conviviale. L’espace de vie communique naturellement avec les extérieurs et les terrasses couvertes, parfaites pour profiter du jardin tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale de 40,67 m2 comprend une salle d’eau privative et un dressing. À l’étage, trois chambres complètent la partie nuit, avec des surfaces de 9,25 m2, 13,89 m2 et 10,22 m2.
Les extérieurs proposent plusieurs espaces aménagés, dont une élégante pergola bioclimatique de 10,50 m2 entourée de végétation, idéale pour les repas ou les moments de détente. Une terrasse couverte de 37,18 m2 prolonge harmonieusement la vie intérieure vers le jardin.
Une dépendance de 70 m2 vient compléter le bien. Elle se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre (avec possibilité d’en créer une seconde), d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une terrasse boisée de 21m2. Un espace parfait pour un projet locatif, un bureau indépendant ou une maison d’amis.
La propriété dispose également de deux garages de 31 m2 chacun, d’un chauffe-eau solaire, de volets roulants électriques, et d’un jardin entretenu avec soin, riche en arbres fruitiers et végétation tropicale. Taxe foncière : 2 425 €.
Côté localisation, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, des loisirs et des établissements scolaires. Vous trouverez un Leader Price Express à seulement 4 minutes, la plage de Grande Anse à 11 km, le CHU de Saint-Pierre à environ 15 minutes en voiture, ainsi qu’un accès facile vers Le Tampon et le quartier résidentiel de Bérive. Les familles apprécieront également la proximité de l’école primaire publique Charles Cros, située à Montvert-les-Hauts, à quelques minutes seulement, ainsi que d’autres établissements comme l’école Henri Lapierre à Montvert-les-Bas. Les collèges les plus proches se trouvent à Saint-Pierre, à environ 20 à 25 minutes en voiture (Collège Henri Matisse, Collège Les Tamarins, Collège Émilie Adam de Villiers). Vous profitez ici d’un équilibre idéal entre sérénité, vie pratique, accès à l’éducation et plaisirs de l’île.
Vidéo : https://www.youtube.com/embed/nENrprsZ1H4?si=qku6_wn-MXkoIyVF.
Pour toute demande d’information, estimation de votre propre bien ou mise en contact avec un vendeur potentiel — contre rémunération en cas de vente par mes soins — merci de contacter votre conseillère en transaction immobilière Tatiana Zhukova au [coordonnées réservées] (Agent commercial, RSAC 2024AC00175, Saint-Pierre). J’apporte mes 12 ans d’expérience à votre service et serai ravie de vous accompagner dans vos projets de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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