Eté indien sur le marché immobilier réunionnais !
Est-ce un épiphénomène ou le premier mouvement perceptible d’une nouvelle et forte appétence pour l’immobilier dans une France en dérive, les résultats de ce mois d’Octobre sont, en tout état de cause, extrêmement favorables, avec une progression sensible pour toutes les composantes du marché.
L’offre de biens gagne 4 points en un mois !
Avec un niveau d’indice de 65 (sur un indice de référence 100) l’offre de biens disponible à la fin de ce mois d’Octobre gagne 4 points par rapport à Septembre, progression que nous n’avions jamais constaté sur un seul mois. A noter que toutes les régions de l’île bénéficient de cette hausse…
La demande d’acquisition enregistre un gain de 5 points :
Après avoir lourdement chuté en Septembre, la demande d’acquisition rebondit au cours du dernier mois, et ce dans toutes les régions de l’île. Malgré cette hausse, la demande reste faible dans l’absolu avec un niveau d’indice 78. Pour autant, s’il constitue un second plus bas historique de période, ce score n’en est pas moins très proche de la moyenne historique, ce mois d’Automne n’étant traditionnellement pas favorable à l’expression d’une demande débridée…
Le volume des ventes bondit littéralement et signe un second plus haut historique de période !
Les ventes atteignent un niveau d’indice 172, en progression de 21 points par rapport à Septembre. Là encore, toutes les régions profitent de ce dynamisme, avec un réel bonus pour le Sud de l’île. Seul le mois d’Octobre 2020, à la naissance du phénomène de bulle immobilière, a dépassé cette performance, et encore de bien peu (2 points…).
Les délais de vente sont en baisse, mais restent très longs…
Au niveau d’indice 83, les délais de commercialisation sont certes en progrès par rapport à Septembre et à l’indice de référence, mais ils restent très importants : depuis le 1er Juillet 2025, il a fallu 22,65 semaines en moyenne pour signer un compromis de vente ! Près de 71 % de ces transactions ont donné lieu à une négociation du prix à la baisse. Le montant moyen de cette négociation ? Ce chiffre inédit, que nous venons d’extirper de nos datas, va vous surprendre : l’information est dévoilée à 6'00...
Tous les détails vous sont livrés dans cette vidéo...