Le contexte :
l’hystérie fiscale des parlementaires en quête des milliards manquants du budget 2026 peut avoir, si elle se concrétise par des mesures concrètes, un impact important sur le marché immobilier.
Dans ce cadre incertain, quelle est l’évolution des fondamentaux du marché au mois d’Octobre ?
L’offre de biens progresse dans toutes les régions et affiche un gain moyen de 4 points pour l’ensemble de l’île. Deux raisons peuvent expliquer cette évolution :
- - Le volume des ventes a chuté, entraînant une augmentation mécanique du stock de biens disponibles.
- - Un certain nombre de propriétaires, au vu des annonces fiscales, ont décidé de procéder à un arbitrage au sein de leur patrimoine immobilier pour en céder une partie.
Notre analyse du prochain Indice Mensuel des Marchés Immobiliers, publiée le 11 Novembre, permettra d’éclaircir ce point.
La demande de biens progresse également tout en restant très inférieure à l’indice de référence.
Ces deux fondamentaux évoluant dans le même sens et quasiment dans les mêmes proportions, l’équilibre entre l’offre et la demande constaté en Septembre se prolonge en Octobre…
En aparté, je vous livre une note critique aussi brève que légitime sur le doublement prévu de la taxe GAFAM : encore une œuvre de Gribouille, roi du fisc français !
Tous les détails dans cette vidéo...